매물번호:10544
| 주소 |
인천 검단구 오류동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 396.5788㎡ 120평 / 대지 3,525.6198㎡ 1,066평 / 건축 624.9㎡ 189평 / 연 793.4㎡ 240평 / 도로 396.6942㎡ 120평 / 토지 3,129㎡ 946.5225평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8.6M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
임대중
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
3 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
공장
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추천 용도 |
공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,넓은마당,대형차량
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| 입주가능일 |
2025년 06월 초순 이후
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사용승인일 |
2021-03-15
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| 평당가 |
422만원/평 (128만원/㎡)
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💡 특징 : 오류역 도보권 + 가설천막 마당넓은 신축급 공장 매매
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 946.5평 +도로지분 95.9평 = 합 1,042.4평
✔️건물면적 : 138평 + 가설 약300평
✔️사무동 : 1층 51평+ 2층 51평 = 합 102평 (내부 인테리어)
✔️전기 100kw
✔️층고 8.5m
✔️본건물 내부 화장실 각각 설치
✔️컨테이너 3동 (협의)
✔️매매금액 45억 (평당 430만원)
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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문의하기연면적
240평대지면적
1,066평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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