| 주소 |
경기 김포시 대곶면 율생리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
9억5,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 987㎡ 299평 / 건축 166㎡ 50평 / 연 166㎡ 50평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2024-04-05
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매물 확인일 |
2026-03-26
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| 평당가 |
320만원/평 (97만원/㎡)
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★대곶IC 2km 대로변 인접 추레라 가능 신축 분양★
매물번호 : 10634
◈ 매물정보 ◈
1. 대지면적 987㎡ (약 299평/도로지분 약 29평 포함)
2. 건축면적 166㎡ (약 50평)
3. 연면적 166㎡ (약 50평)
4. 총 9개 부지 분양중 - 별도 문의 주세요:)
5. 민원없음, 단독마당, 오수직관, 식품공장 가능
6. 대로변 인접 + 진입도로 확장하여 추레라 진출입 원활
연면적
50평대지면적
299평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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