| 주소 |
인천 서해구 경서동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
17억8,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 765㎡ 231평 / 건축 514.3㎡ 156평 / 연 514.3㎡ 156평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7.9M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
90Kw
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| 호이스트 |
3톤, 10톤, 20톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
산업단지
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1991-10-11
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평당가 |
768만원/평 (233만원/㎡)
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경서동 서부산업단지 소형단독공장 매매
-대지면적 231평
-공장면적 147평
-호이스트 20t, 10t, 2.8t
-전기 90kw
-층고 7.9m
-C29 공장등록가능
-매매금액 17억8천만원 (평당 770만원)
준공업지역
입주관리계획
- 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업 (26)
- 의료, 정밀, 광학 기기 및 시계 제조업 (27)
- 기타 기계 및 장비제조업 (29)
- 자동차 및 트레일러 제조업 (30)
- 기타 운송장비 제조업 (31)
- 보관·창고업을 영위하기 위한 산업 (52101, 52102)
- 연구개발업 (70)
- 부동산 임대업 (68112)
연면적
156평대지면적
231평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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