매물번호:11069
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
89억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,045.2㎡ 921평 / 건축 1,617.05㎡ 489평 / 연 2,964.59㎡ 897평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 10M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
289Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 2 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
식품공장
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추천 용도 |
식품공장
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 15 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
대형공장,식품공장,산업단지
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2017-02-10
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| 평당가 |
965만원/평 (292만원/㎡)
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💡 학운산단 해썹인증, 냉동 냉장 폐수처리 완비 식품제조공장 매매
💡 사옥구조, 모든 시설 포함 금액
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 921평
✔️건물면적 : 1층공장 455평+ 2층 422평+가설 15평
(폐수처리시설 28.74평)
✔️오폐수처리시설 완비 (1일 50톤)
✔️공장등록 가능 : C10
✔️화물승강기 : 1.1톤 1기
✔️1층 도크시설 4대, 냉장시설 13개실, 냉동고3개실, 급속냉각기 2대
✔️차량 : 40피트 트레일러 가능
✔️전기 290kw
✔️층고 10m
✔️즉시입주가능
✔️내부화장실 각 2개
✔️매매금액 89억 (평당 966만원)
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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문의하기연면적
897평대지면적
921평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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