| 주소 |
경기 김포시 대곶면 신안리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
12억7,260만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,682.77㎡ 509평 / 건축 264.92㎡ 80평 / 연 264.92㎡ 80평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
임대중
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호이스트 |
3톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,창고 물류센터
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2024-10-07
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| 평당가 |
250만원/평 (76만원/㎡)
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--------★ 매물정보 ★--------
⊙ 대지면적 1,682.77㎡ (약 509평)
⊙ 건축면적 264.92㎡ (약 80평)
⊙ 연면적 264.92㎡ (약 80평)
* 40평 2개동
⊙ 가설면적 약 40평
* 40평 1개동과 내부 연결됨
⊙ 호이스트 2.8t 1기
⊙ 층고 9.4m, 전력 10kw
--------★ 매물특징 ★--------
⊙ 신축급 컨디션
⊙ 40피트 트레일러 진출입 가능
⊙ 넓은 단독 마당
⊙ 주차공간 많음
⊙ 민원 없음
김포 인천 지역의 공장 창고 상가 임대 매매는
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연면적
80평대지면적
509평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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