매물번호:11438
| 주소 |
인천 강화군 화도면 내리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 812㎡ 246평 / 건축 201.81㎡ 61평 / 연 230.85㎡ 70평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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방 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
1층 상가,무권리 상가
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-12-23
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--------★ 매물정보 ★--------
⊙ 대지면적 812㎡ (약 246평)
⊙ 건축면적 201.81㎡ (약 61평)
⊙ 연면적 230.85㎡ (약 70평)
* 1동 1층 약 35평, 2층 약 6.4평, (달방, 작은 바퀴)
2동 1층 약 12평, 2층 약 16.3평 (큰 바퀴)
--------★ 매물특징 ★--------
⊙ 자전거 모양 디자인 이색 카페
⊙ 탁 트인 오션뷰
⊙ 2차선 도로접
⊙ 단독 마당, 테라스 있음
⊙ 카페, 음식점, 사무실, 개인 작업실 등 추천
김포 인천 지역의 공장 창고 상가 임대 매매는
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항상 최선을 다하겠습니다!
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
70평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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