매물번호:11828
| 주소 |
인천 서해구 가좌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
16억
|
| 총보증금 |
3,500만원
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총월세 |
450 만원
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 402㎡ 122평 / 건축 277.59㎡ 84평 / 연 495.05㎡ 150평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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매물상태 |
임대중
|
| 전력 |
60Kw
|
사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 현재 용도 |
식품공장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2015-03-25
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| 평당가 |
1,314만원/평 (398만원/㎡)
|
인천 가좌동 식품제조공장 매매, HACCP 인증 및 냉동·냉장시설 완비.
1층 식품생산 작업장 / 2층 사무실, 연구실, 휴게실 등 부대시설 구성
✅ 공장정보
*대지 : 약 121평
*건물 : 지상 2층
- 1층 약 84평 식품제조 작업장, 냉동·냉장시설 약 30평
- 2층 약 65.7평 부대시설(사무실, 회의실, 연구실, 휴게실,대표실, 식당 등)
*층고 : 1층 약 5m / 2층 약 3m
*LPG
*상·하차 도크시설 있음
📌 시설 및 인증
HACCP 인증
쿠팡 로켓프레시 인증
육가공·밀키트 등 식품제조업체 추천
💰 매매가 : 16억원
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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문의하기연면적
150평대지면적
122평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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