| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 유현리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 3,268㎡ 989평 / 건축 181.68㎡ 55평 / 연 181.68㎡ 55평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제조업소
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| 호이스트 |
5톤, 3톤, 3톤, 1톤, 2톤
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
단독공장,호이스트
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| 입주가능일 |
2025-06 이후 협의가능
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사용승인일 |
2013-06-03
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| 평당가 |
303만원/평 (92만원/㎡)
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★김포신도시 구래 도심인근 위치좋은 호이스트 공장★
매물번호 : 10614
◈ 매물정보 ◈
1. 대지면적 3,268㎡ (약 989평 / 도로지분 약30평 포함)
2. 건축면적 181.68㎡ (약 55평)
3. 연면적 181.68㎡ (약 55평)
4. 가설면적 약 226평
5. 층고 7.9m
6. 호이스트 10t 2기, 5t 1기, 3t 1기, 2.8t 1기, 1t 1기 1.9t 3기 (총 9기)
* 10t 2기는 이전 예정
7. 컨테이너 사무동
8. 매매가격 30억원
연면적
55평대지면적
989평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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