매물번호:11119
| 주소 |
인천 제물포구 북성동1가
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
160억
|
| 토지합계 면적 |
11,729㎡
3,548평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
공장 부지 매매
|
평당가 |
451만원/평 (136만원/㎡)
|
💡 주변시세 대비 가장 저렴한 토지 분할 매각 (도로지분 없음)
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 2만8천평 분할 매각
✔️용도지역 : 일반공업지역, 공장용지
✔️추천: 보세창고, 자사물류센터
✔️15M 내부 4차선 도로 기부체납으로 지분없는 알땅
✔️일정 : 25.12월말까지 철거, 26.04월 건축가능
✔️매매금액 평당 500만원
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
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더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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