매물번호:11267
| 주소 |
인천 검단구 왕길동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
|
매매 |
18억1,400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,296㎡ 392평 / 건축 250㎡ 76평 / 연 250㎡ 76평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤)
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개 (내부/구분)
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| 현재 용도 |
소매 창고
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
|
화물 엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
단독공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2025-04-04
|
평당가 |
462만원/평 (140만원/㎡)
|
⭕왕길동 신축 소매창고 매매
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▶️기본정보 📢
✔️대지면적 : 392평+도로지분 40평 ( 총 432평)
✔️건물면적 : 75평
✔️가설매트만
✔️층고 8m
✔️매매금액 181,400만원 (평당 420만원)
▶️주변환경 및 특징 👍
✔️ 오류동 검단산업단지 인근_도로확장공사중
✔️ 신검단, 왕길도시개발로 도심인근 매물이 귀합니다.
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더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
76평대지면적
392평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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