매물번호:11583
| 주소 |
인천 검단구 오류동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
14억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 856㎡ 259평 / 건축 218.1818㎡ 66평 / 연 218.1818㎡ 66평 / 도로 14㎡ 4평 / 토지 1,039㎡ 314.2975평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
근린시설(농기계수리점,대중음식점,부속사)
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| 매물상태 |
비어있음
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 추천 용도 |
제조장
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주차 |
가능 (
총 주차대수 0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형 공장
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-08-29
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평당가 |
540만원/평 (164만원/㎡)
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💡 자연녹지, 성장관리권역 공업형 건폐율 인센티브 적용 26% 지역
💡 도로지분이 많아 보일수 있으나, 앞마당처럼 전용으로 사용함.
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 259평 (856㎡)+ 도로 4평(14㎡)
총 263평 (870㎡) / 도로지분 1.6%
✔️건물면적 : 66평
✔️용도 : 공업형, 제2종근린생활시설, 제조장
✔️전기 : 10kw
✔️층고 : 8m
✔️입주 : 27.02월 예상
✔️매매금액 14억원 (평당 500만원)
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
66평대지면적
259평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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