매물번호:11636
| 주소 |
경기 김포시 양촌읍 학운리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억7,440만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 2,295㎡ 694평 / 건축 726.5㎡ 220평 / 연 766.5㎡ 232평 / 도로 181㎡ 55평 / 토지 1,693㎡ 512.1325평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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매물상태 |
임대중
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| 전력 |
170Kw
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
식품공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2018-07-11
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| 평당가 |
270만원/평 (82만원/㎡)
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*부지면적 2,295㎡ (694평)
-> 대지 640평 + 도로 55평
[건물1] 연면적 135평
-전력 : 70kW
-1층 : 총 135평 (냉장실 14평, 냉동실 7평)
**냉장실,냉동실 위 공간 복층사무실로 사용
**내부 남녀구분 화장실 2개
[건물2] 연면적 85평
-전력 : 30kW
-1층 : 총 85평 (냉장실 13평, 냉동실 7평)
**해썹인증 51평
**외부 남녀공용 화장실 1개
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문의하기연면적
232평대지면적
694평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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