매물번호:11853
| 주소 |
경기 김포시 대곶면 율생리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
7억1,400만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 738㎡ 223평 / 건축 99㎡ 30평 / 연 99㎡ 30평 / 도로 31㎡ 9평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
비어있음
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
0 대 , 실주차 5대이상가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
소형 공장,단독공장
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2026-06-01
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| 평당가 |
320만원/평 (97만원/㎡)
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김포 대곶면 율생리 공장매매
넓은 마당이 필요한 업체에 추천드립니다. 본공장 내부는 에폭시 바닥으로 마감되어 있으며 신축 첫입주로 현재 공실입니다.
✅ 매물정보
*대지면적 : 약 255평 / 도로지분 약 31평 포함
*건물 : 55평 (본공장 30평 + 강판 가설 25평)
*층고 : 약 8m
*전기 : 15kW
*바닥 : 에폭시 마감
*입주 : 현재 공실 / 신축 첫 입주
*위치 : 대곶IC 약 1.7km
*매매금액 : 7억 1,400만원
📌 현장 특징
*약 255평 대지에 55평 규모의 건물 구성
*마당 공간을 넓게 사용할 수 있음
*일반가설천막이 아닌 강판 가설 설치
*신축 후 사용하지 않은 상태
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
30평대지면적
223평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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