매물번호:11883
| 주소 |
인천 검단구 당하동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
25억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,349㎡ 408평 / 건축 264㎡ 80평 / 연 477.8㎡ 145평 / 도로 254.5455㎡ 77평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
80Kw
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
단독공장,호이스트
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2017-06-12
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평당가 |
629만원/평 (191만원/㎡)
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인천 검단신도시 당하동에 위치한 단독공장 매매 물건입니다. 대표실·회의실 등 사무공간의 내부 인테리어가 잘되어 있고, 3층 야외 데크에서는 탁 트인 조망을 볼 수 있습니다.
✅ 매매정보
*위치 : 인천 검단신도시 당하동
*토지면적 : 총 485평 (대지 408평 + 도로지분 77평)
*건물면적 : 1층 80평 + 2층 70평 + 가설건축물 : 약 90평
*층고 : 약 7m
*전력 : 80kW
*호이스트 : 2.8톤 3기
*입주 : 협의 가능
*매매금액 : 25억 7,000만원 (평당 약 530만원)
📌 주요사항
*대표실·회의실·탕비실·샤워실 구비
*천장형 시스템 냉난방기 4대
*사무실 바닥 전기보일러 및 빌트인 수납장
*3층 야외 데크 및 조망
*건물 관리 상태 양호
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
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문의하기연면적
145평대지면적
408평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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