매물번호:11918
| 주소 |
인천 검단구 마전동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
10억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 301.1㎡ 91평 / 건축 168.6㎡ 51평 / 연 334.2㎡ 101평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 7.9M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제1종근린생활시설
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기타용도 |
제1종근린생활시설
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
50Kw
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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| 추천 용도 |
타이어가게
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
소형 공장,단독공장,대로변
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2014-01-28
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평당가 |
1,097만원/평 (332만원/㎡)
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💡 8차선 대로변 노출 홍보효과 , 신설될 검단구청 바로 앞
💡 기아자동차 서비스센터 인접 자동차관련 업종 추천
💡 검단신도시 배후 도심 인접 , 투자가치 좋은곳!
📌 매물정보요약 📌
✔️대지면적 : 91평
✔️건물면적 : 1층 51평 + 2층 51평 (총 102평)
✔️추천업종 : 자동차관련시설 정비 & 타이어가게 &정비업소
✔️전기 50kw
✔️층고 1층 4m + 2층 4m
✔️내부화장실 2개
✔️매매금액 10억원 (평당 1,100만원)
포기하지 않고, 모든 가능성을 열어두고
함께 고민하고, 같이 고려하며, 끝까지 책임지고
중개사로서의 직업의식과 가치관을 가지고
더욱 정진하는 영재부동산이 되겠습니다.
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문의하기연면적
101평대지면적
91평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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